东京住宿税：2027年4月1日起改为3%

东京将把¥100、¥200的定额住宿税改为按比例征收。2027年4月1日起的住宿，每人每晚缴纳房价的3%，每人不足¥13,000的住宿不征收，民宿（民泊）也纳入征收范围。本页已于2026年10月21日对照东京都政府公布的资料核实。

现行规定与2027年4月1日起

房价指每人每晚的住宿费用，不含餐费、消费税等税费、宴会费、停车费和小费。服务费、清洁费或床品费等每位住客都必须支付的费用则计算在内。

每人房价先舍去不足¥100的部分，再乘以3%。一人入住¥32,550的房间，按¥32,500计算，税额为每晚¥975。

两人同住一间房、酒店没有单独规定每人价格时，房价由两人平分。两人入住¥32,550的房间，每人¥16,275，按¥16,200计算，每人缴纳¥486，整间房每晚¥972。如果加床使每人房价低于¥13,000，就都不用缴税：三人入住同一间房并加一张¥6,000的床，每人为¥12,850。

住宿地点

每人每晚房价（日元）

入住第一晚

住宿晚数

请填写每人的纯住宿价格，不含消费税和餐费。税额核实日期：2026年10月22日。

3%适用于2027年4月1日起的住宿，即使是之前预订的也一样。2027年3月30日至4月2日的住宿，3月30日和31日两晚按旧税额，4月1日那晚按3%计算。

以预订的住宿日期为准，与到达时间无关。如果订的是3月31日那晚，过了午夜才办理入住，仍算作3月的住宿。

2027年4月1日起，目前不征税的民宿（民泊），以及青年旅舍、客栈等简易住宿也将纳入征收范围。这类住宿大多每人不到¥13,000，东京预计约30%的民泊需要缴税。

住宿税由酒店或房东收取，一般在入住或退房时支付，除非订房网站已经加收。离开日本时不会退还，与购物退税退回的消费税无关。

东京所有酒店都收3%吗？

只有每人每晚¥13,000及以上的住宿才要缴纳。低于这个金额的住宿自2027年4月起不征收住宿税，但在此之前，¥10,000及以上的房间仍要缴纳¥100。

东京全境都适用吗？

是。这是东京都的税，23区以及东京都内的市町村和岛屿地区都适用。

我在2026年预订了2027年4月的住宿，适用哪个税率？

以实际入住的那晚为准。2027年4月1日起的住宿一律按3%征收，无论何时预订。

外国游客要多付吗？

不用。东京决定不按国籍或居住地区别对待住客。

有上限吗？

没有。无论房价多高都按3%计算：每人¥100,000的房间，每晚缴纳¥3,000。