東京將把¥100、¥200的定額住宿稅改為按比例課徵。2027年4月1日起的住宿，每人每晚繳納房價的3%，每人未滿¥13,000的住宿免稅，民宿（民泊）也納入課稅。本頁已於2026年10月21日依東京都政府公布的資料核對。
現行制度與2027年4月1日起
| 至2027年3月31日 | 2027年4月1日起 | |
|---|---|---|
| 每人每晚稅額 | 未滿¥10,000：免稅・¥10,000–14,999：¥100・¥15,000以上：¥200 | 房價的3%・未滿¥13,000：免稅 |
| 最高稅額 | ¥200 | 無上限 |
| 適用住宿 | 飯店與旅館 | 飯店、旅館、青年旅館等簡易住宿，以及民宿（民泊） |
| 外國旅客與日本旅客 | 稅額相同 | 稅額相同 |
計算範例（每人每晚）
| 每人房價 | 至2027年3月31日 | 2027年4月1日起 |
|---|---|---|
| ¥9,000 | 免稅 | 免稅 |
| ¥12,000 | ¥100 | 免稅 |
| ¥13,000 | ¥100 | ¥390 |
| ¥15,000 | ¥200 | ¥450 |
| ¥20,000 | ¥200 | ¥600 |
| ¥32,550 | ¥200 | ¥975 |
| ¥50,000 | ¥200 | ¥1,500 |
3%怎麼計算
房價指每人每晚的住宿費用，不含餐費、消費稅等稅金、宴會費、停車費及小費。服務費、清潔費或寢具費等每位房客都必須支付的費用則要算進去。
每人房價先捨去未滿¥100的零頭，再乘以3%。一人入住¥32,550的房間，以¥32,500計算，稅額為每晚¥975。
兩人同住一間房、飯店未訂每人價格時，房價由兩人平分。兩人入住¥32,550的房間，每人¥16,275，以¥16,200計算，每人繳¥486，整間房每晚¥972。如果加床讓每人房價低於¥13,000，就都不必繳稅：三人入住同一間房並加一張¥6,000的床，每人為¥12,850。
住宿稅試算
按房價比例計算的稅，各飯店的進位方式不同，結果僅供參考。
請輸入每人的純住宿價格，未稅且不含餐費。 稅額核對日期：2026年10月22日。
哪些住宿適用新稅率
3%適用於2027年4月1日起的住宿，即使是之前預訂的也一樣。2027年3月30日至4月2日的住宿，3月30日和31日兩晚按舊稅額，4月1日那晚按3%計算。
以預訂的住宿日期為準，與抵達時間無關。如果訂的是3月31日那晚，過了午夜才辦理入住，仍算3月的住宿。
民宿與青年旅館
2027年4月1日起，目前不課稅的民宿（民泊），以及青年旅館、背包客棧等簡易住宿也將納入課稅。這類住宿多半每人不到¥13,000，東京預估約30%的民泊需要繳稅。
如何繳納
住宿稅由飯店或房東收取，一般在入住或退房時支付，除非訂房網站已經加收。離開日本時不會退還，與購物退稅退回的消費稅無關。
常見問題
東京每家飯店都收3%嗎？
只有每人每晚¥13,000以上的住宿才要繳。低於這個金額的住宿自2027年4月起不課住宿稅，但在那之前，¥10,000以上的房間仍要繳¥100。
東京全境都適用嗎？
是。這是東京都的稅，23區以及東京都內的市町村和島嶼地區都適用。
我在2026年預訂了2027年4月的住宿，適用哪個稅率？
以實際入住的那晚為準。2027年4月1日起的住宿一律按3%課稅，不論何時預訂。
外國旅客要多付嗎？
不用。東京決定不依國籍或居住地區別對待房客。
有上限嗎？
沒有。不論房價多高都按3%計算：每人¥100,000的房間，每晚繳¥3,000。